EDICIóN GENERAL

El Supremo concluye por 15 votos a 13 que es el cliente el que debe pagar el impuesto hipotecario

#2 ¿Me estás diciendo que la solución es que pague 900 euros de alquiler por lo que me cuesta 700 de hipoteca?
#105 olvidas el interés del banco, y los gastos, y el IBI y la comunidad, y las derramas de la comunidad, y las reformas. Si no vas a invertir el dinero en otra cosa, sale más a cuenta comprarte una casa que alquilar, pero no se amortiza la inversión hasta pasados muchos años ( y siempre suponiendo que la vivienda al final de X años aún tiene un valor).
#251 No es cuestión sólo de amortizar, es cuestión de apostar.

Cuando compras la vivienda te la juegas a irte al paro y que si tienes que vender no recuperes lo invertido quedándote con una bonita deuda. Pero a nada que lleves 10 años pagando hipoteca el riesgo desaparece.

Cuando alquilas, si lo haces "de por vida" te arriesgas a que eso te pase con 55 años, y te quedes en el paro y teniendo que pagar alquiler.

En resumen: Alquila si no sabes donde vas a terminar dentro de unos años. Compra si ya has echado raices.
#256 voy más por el comentario que ha hecho otra persona antes que yo. Dentro de 30 años, tú tienes (pongamos) 300.000e en una casa y una letra de 0 euros, mientras que otra persona ha invertido su dinero durante esos 30 años y ahora tiene (pongamos también) 450.000 e (que es muy factible por lo que yo he visto a gente que invierte).
Esa persona, con sus 450.000 puede seguir generando más dinero y pagar el alquiler, mientras que el tuyo está inmovilizado en una casa.

No digo que una de las dos vías sea la verdad absoluta, pero está claro que si sabes aprovechar la oportunidad te puede ir mejor de una forma que otra.
#269 La mayoría de nosotros, yo el primero, no tendríamos esos 450.000 ni de lejos. Mi mujer y yo hemos invertido una entrada en la vivienda y pagabamos algo más de hipoteca que lo que costaba el alquiler cuando la compramos. Ahora pagamos más o menos lo mismo de hipoteca (un poco menos) y eso significa bastante menos que lo que cuesta el alquiler a algunos vecinos de mi mismo bloque ahora.

Es decir, cada mes ahorro 200€ respecto a alquilar. Y además lo que pago van a amortizar mi casa, no a engordar la cuenta de quien posee 5 pisos en mi bloque.

Se me hace muy dificil imaginar que pagando no digo 900€ si no 700€ de alquiler pueda llegar a juntar vez y media lo que vale la vivienda dentro de un par de décadas.
#273 Ya, yo creo que fuese capaz, pero hay quien sí.
#105 no son 700 de hipoteca. Un piso propio tiene muchos gastos además de la hipoteca: comunidad, ibi, tasa de basuras, derramas de la comunidad, reformas. Suma todo eso y te salen bastante más de 700.
El alquiler es tarifa plana, sin sorpresas.

Yo vivo de alquiler por 1.000 euros en un piso que no podría comprar ni en sueños (400.000 euros es el precio que ha puesto mi vecino por el suyo).
#387 Vale, tu pagas mil por un piso de 400.000, el mío es de 300.000 y los vecinos que estan se alquiler pagan 900 o más, y te puedo asegurar que al año no salimos a una media de 900 con todo lo que tú dices, que por otro lado...basuras, creo que la última vez que estaba yo de alquiler las pagaba yo porque además ahí va incluido el consumo de agua.

También te digo que nosotros pagamos 300.000 por lo que dos años antes (precio pre estallido de burbuja) hay quien pago 480.000.

Del los pisos nunca bajan se ha pasado al siempre de alquiler, y esas afirmaciones tajantes no suelen ser buenas consejeras.
#387 «El alquiler es tarifa plana, sin sorpresas. »
De eso nada, más bien al contrario. El alquiler te lo pueden subir, la hipoteca (si es tipo fijo) no, sabes siempre cuánto vas a pagar y cuándo vas a terminar de pagar. Yo en Madrid me he tenido de ir de pisos porque me han subido más del 30% el alquiler, mi hermana y su pareja lo mismo.
En cualquier caso, que sea (económicamente) conveniente comprar o alquilar depende de la relación entre el precio de compra y el precio de alquiler. Se llama índice PER. Si en menos de 15 años de alquiler puedes pagar la casa, no tiene sentido alquilar, sino que debes comprar. Si necesitas más de 20 años, mejor alquila.
cc. #105
#454 en mi caso, con 33 años de alquiler pagaría el piso donde vivo. Como lo ves? :-)
#462 Veo que en tu zona no merece la pena comprar, al menos no desde el punto de vista económico.

menéame