EDICIóN GENERAL

Novedades en vivienda: los ayuntamientos regularán precios y los contratos de alquiler podrán durar hasta 7 años

#47 Berlín limita el alquiler.
No es una país, pero el acuerdo habla de dar competencias a los ayuntamientos.
#67 Cuando se habla de la famosa limitación parece que han puesto un precio tope, pero no es así. Esta es la limitación:

www.idealista.com/news/inmobiliario/internacional/2018/02/19/764386-al

... Sin embargo, la medida estrella del anterior Gobierno (2013-2017) en este ámbito fue el llamado ‘freno de los alquileres’. Se trata de un sistema que limita las subidas de los nuevos contratos al 10% del alquiler medio de la zona en la que se encuentra la vivienda. Pero la normativa, que entró en vigor en junio de 2015, contenía ciertas excepciones. Sólo podía aplicarse en los contratos nuevos, en zonas con un mercado inmobiliario clasificado como "tenso" y si la vivienda no se había reformado. Por otro lado, se tomaron medidas que penalizaban s los propietarios de pisos vacíos.

El freno de los alquileres, una medida propugnada por los socialdemócratas que gobernaban en coalición con el partido conservador de Angela Merkel, ha tenido sus luces y sombras. Diversos estudios publicados en los últimos meses han atestiguado que la normativa no ha conseguido atajar el galope de los precios.
#103 Entiendo que lo que quieres decir es que las medidas en Alemania no han sido lo suficientemente ambiciosas. Es más, de continuar la problemática están estudiando ir a más en lo relativo a la regulación del sector, según he leído.

Es difícil luchar contra la creación de burbujas en un entorno de tipos a cero patatero. Pero, con noticias como ésta relativa a París que ya llevo enlazada varias veces, es fácil deducir cuál habría sido el comportamiento del mercado inmobiliario de no haberse realizado actuaciones encaminadas a frenar la especulación.

m.eldiario.es/economia/regulacion-contratos-alquiler-Paris-importante_

Y eso que a ellos les va bien, en ambos países los salarios han subido año tras año y tal. En comparación con ambas ciudades, en Madrid y Barcelona han aumentado una barbaridad los precios en relación a los ingresos medios de los ciudadanos.
#47 En Nueva York tienes que alquilar minimo un mes el piso. No permiten alquiler de piso por semanas o dias.
#131 Verdad si es oficial.
Te pongo una en Español:
www.elmundo.es/economia/2018/08/07/5b69489e46163feebc8b4572.html
Mira el final:
El Estado de Nueva York ya endureció las normas en 2016, aplicando fuertes multas a aquellos que alquilan apartamentos desocupados por menos de 30 días, a menos que el propietario o arrendador esté presente.
Añado que estuve este año en Nueva York unas semanas y aunque estuve más de un mes descarte airbnb para evitar problemas porque se de mucha gente que se quedo sin alquiler de airbnb porque fue la policia y les dejaron en la calle.
Quise evitar riesgos
#47 Como eres un bocachancla: Te puedo poner varios: Alemania, Holanda y EEUU.
#186 Ah Claro, cuando te sacan uno es entonces un caso particular. En cuanto a EEUU tienes por ejemplo NYC. Pero da igual, sigue haciendo el ridículo.
#209 No tienes ni puñetera idea ni de Holanda ni de Nueva York, hablas de oídas y leídas.

En Holanda no hay tal numero de viviendas sociales ni de coña. Pero existen parámetros para la cuantificación del precio de una vivienda, y como el casero exceda en dicho precio el inquilino puede denunciar y recibir la diferencia del coste.

En NYC los contratos son indefinidos y el coste se aumenta un máximo del IPC. Por eso te puedes encontrar en un mismo edificio gente pagando $1800 y $4000 (Manhattan, que es lo que conozco) debido a que alquilaron en diferentes momentos.

Yo no te hablo de oídas, porque da la casualidad de que he vivido y sigo viviendo ahí.

menéame